Nyinflyttad

Välkomna till föreningen Kroken 24/7!

I vår förening finns 62 lägenheter varav 58 är bostadsrätter. Föreningen består av två fastigheter: Kroken 24 (Götgatan 99 och Ringvägen 104-106) och Kroken 7 (Ringvägen 108). Just nu är vi åtta personer som sitter i styrelsen, varav fem ordinarie och tre suppleanter. Oss når du fortast via mail: styrelsen@kroken247.se

Nedan följer information som kan vara bra att känna till som nyinflyttad. Ytterligare information hittar ni på vår hemsida http://kroken247.bostadsratterna.se/. Vi brukar även erbjuda en infoträff för er som är inflyttade för att presentera oss och ge information och svara på frågor.

Information från föreningen

All information från styrelsen skickas ut per mail. Har du/ni fler mailadresser som du vill att vi skickar info på? Maila gärna dessa adresser så får ni bland annat informationsmail från styrelsen ungefär en gång per månad efter våra styrelsemöten.

Fastighetsskötsel

Vår fastighet sköts om av Storholmen. De ronderar fastigheterna en gång i veckan och hjälper till att sköta om våra fastigheter. Felanmälningar görs till via hemsidan,  www.storholmendirekt.se, mail info@storholmen.se eller telefon 0771–786 746. Akuta ärenden (vattenläcka mm) på andra tider än vardagar 7-21 sköts av Dygnet förvaltning på telefon 08-18 70 00.

Storholmen kan även kontaktas vid frågor som inte föreningen står för, t ex problem med avlopp mm, men då betalar de boende kostnaden själva.

Porttelefon

Porten har ingen kod, utan öppnas med hjälp av en porttelefon som kopplas till valfritt telefonnummer. När någon vill komma in, ringer den er telefon från porttelefonen. Det hörs en signal först, och vill ni öppna entrédörren ska ni trycka på nr 5 på er telefon.

Vilket telefonnummer vill du/ni att den ska kopplas till? Vänligen meddela styrelsen! Det är möjligt att byta nummer sedan, men det är ganska kostsamt.

Nycklar

Föreningen har delat ut 3 stycken blåa nycklar till medlemmar när föreningen bytte låssystem 2010. Möjlighet har funnits att beställa ytterligare nycklar mot extra avgift. Vid försäljning skall minst 3 stycken nycklar överlämnas till nya ägare. Om det saknas får ni kontakta säljaren. Dessa nycklar går till entrédörrar, soprum, tvättstuga och vind.

Föreningen ansvarar inte för borttappade nycklar. Nycklarna har ett chip som gör att du öppnar entrédörren genom att sätta nyckeln mot ”pucken” vid porttelefonen så låses dörren upp.

Anmäl till styrelsen borttappade nycklar, så att vi kan avregistrera denna. Ange det nummer som står på nyckel.

Nycklar till lägenhetsdörren har föreningen inget ansvar för. Medlemmen själv ansvarar och bekostar sitt eget låssystem till lägenhetsdörren.

Om du vill beställa extra portnycklar (blåa):

En blå nyckel kostar 450 kr styck exklusive arbetskostnad, bil och programmering, totalt 1 450 kr. Beställer du 2 stycken nycklar tillkommer endast nyckelkostnad, dvs totalt 1 900 kr.

Tvättstugan

Till lägenheten hör även en tvättcylinder med tillhörande nyckel för bokning av tvättider. Om denna saknas får ni kontakta säljaren. Det finns även möjlighet att köpa en ny via föreningen.

Tvättstugan har en nedgång från gården vid 99:an och 104:an (järndörren). Stäng denna dörr försiktigt då det gärna smäller om den går igen för fort. En annan nedgång finns från 106:ans trapphus. De som bor på 108:an kan gå över gården till 106:ans gårdsdörr (vi skottar ej under vintertid) eller genom garaget.

Namnskylt

Vi kommer att sätta namn på namntavlorna vid porttelefonen och innanför entrén, samt på er lägenhetsdörr. Meddela via mail till styrelsen vilka/vilket namn som skall stå där.

Sopor

Gällande sophantering så har vi tills vidare möjlighet att slänga glas och tidningar i soprummet i 99:an. Vi vill dock poängtera att inga andra typer av sopor såsom kartonger, pallar, porslin, möbler eller dylikt får läggas i sopor eller ställas på golvet.

För grovsopor hänvisar vi till de återvinningsstationer som finns (bland annat på Östgötagatan och Gotlandsgatan). Sök på nätet efter plats. Större sopor slängs till exempel på Östberga Återvinningscentral. En gång per år brukar också föreningen ordna med en container för slängning av grovsopor (i oktober).

Renovering/ombyggnad

Om ni planerar att göra en renovering/ombyggnad måste styrelsen ge tillstånd till detta. Ge dokumentation och ritning över vad ni vill göra och vilka ni tänker anlita.

Flytt/nedtagning av väggar får absolut inte göras utan styrelsens godkännande, bärlinor måste alltid sättas upp vid sådana arbeten oavsett vilken vägg det är.

Vid renovering i kök och badrum är det mycket viktigt att den som utför jobbet är godkänd/certifierad. Begär våtrumsintyg av fackmannen som utför arbetet, då detta också måste uppvisas för styrelsen.

Viktigt är att störande/ljudliga arbeten startar tidigast kl 08.00 och avslutas senast 18.00 under vardagar. Under helgtid får inga störande arbeten utföras före 9.00 och efter 18.00.

Målning och tapetsering får göras utan tillstånd.

Avlopp i badrum och kök

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att rensa/rengöra avlopp i badrum från hår och kalkrester, likaså gäller det för köksavloppet.

Inga frätande vätskor får användas såsom propplösare, detta skadar våra stammar.

Vi vore tacksamma om ni inte häller kaffesump, stekfett som stelnar eller äggvita direkt ut i köksavloppet då det gör att våra stammar slammar igen.

Ett tips är att hälla ner kokande vatten ner i köksavloppet för att hjälpa till att hålla rören öppnare.

Om stopp i avlopp i kök och/eller badrum ändå uppstår, kontakta vår fastighetsförvaltare Storholmen. Kostnaden för detta betalas av er, ej av föreningen.

Balkonger

För allas vår trygghet när vi är nere på gården, ska eventuella blomlådor hängas med blomlådan in mot balkongen. Under vintern ska inget som bildar en tät yta mot betongen ligga på balkongen, för då kan sprickbildning uppkomma.

Gårdar

Föreningen har två gårdar, en mellan 99-104 och en mellan 106-108. Gårdarna är öppna för alla boende. På gårdarna finns Webergrillar som hör till föreningen som alla kan använda. Föreningen har även två stora partytält som man som medlem kan låna. På gårdarna finns möjlighet att vara med och odla. I omgångar har olika medlemmar haft olika odlingar i lådorna. De som är intresserade av att använda gårdarna uppmanas att vara med på gårdsstädningen som hålls på våren. Då görs planer för gårdarna, odlingar planeras och så grillar vi korv.

Vad händer i föreningen?

Vår förening har inga obligatoriska städdagar, allt engagemang är frivilligt. Städning av gemensamma utrymmen sköts av en firma. Vi har stämma i maj/juni varje år, oftast på Eriksdalsbadet. I slutet av sommaren har vi ibland en gårdsfest.

Under 2018-2019 har vindarna byggts om till bostäder. För frågor eller klagomål om bygget, kontakta vindsgruppen@kroken247.se.

Återigen vill vi önska er välkomna till föreningen Kroken 24/7. Kontakta oss för att få en informationsträff med rundvandring i huset! Det brukar ta ca 1 timme.

Porttelefonen